Terreno venta en Residencial Vía Cumbres, Cancún

PTODUL

Lagos del Sol cuenta con 40 hectáreas de lagos, ubicado a 5 minutos del aeropuerto de Cancún, cerca del Tren Maya, de las principales universidades, cuenta con gran diversidad de amenidades convirtiéndolo en unos de los desarrollos más exclusivos de Cancún.

Características de la propiedad:

Este lote de terreno se encuentra junto al lago principal de agua dulce y con una ubicación privilegiada dentro de la privada de Puerto Rico en el hermoso desarrollo y Residencial Lagos del Sol; ésta manzana cuenta con una pluma que limita su acceso para garantizar la exclusividad, privacidad y seguridad de sus residentes.

M2 DE TERRENO: 1,163.23 m2

MORESU

Terreno Frente al Mar en Puerto Morelos

600 m² de potencial frente al Caribe Mexicano 🌊

Descubre MORESU, un terreno único en su tipo, ubicado en una de las zonas más tranquilas y auténticas del Caribe: Puerto Morelos. Con 600 m² de superficie y una ubicación privilegiada frente al mar, este espacio es ideal para construir la casa de tus sueños, un desarrollo boutique o un refugio de descanso total.

Situado a pocos pasos del corazón del municipio, este terreno te ofrece acceso inmediato a todo lo que hace de Puerto Morelos un destino especial: parques, la iglesia principal, restaurantes locales, cafés, tienditas y la cálida comunidad de este encantador pueblo costero.

Pero sin duda, lo más extraordinario de MORESU es su frente directo a la playa. Despierta cada día con la vista del amanecer sobre el mar turquesa, camina descalzo por la arena blanca y vive en completa armonía con la naturaleza.

Puerto Morelos es conocido por su ambiente relajado y seguro, su belleza natural protegida, y por ofrecer uno de los accesos más directos a la segunda barrera de arrecifes más grande del mundo. Un lugar donde puedes disfrutar de deportes acuáticos, buceo, gastronomía y al mismo tiempo encontrar paz y conexión contigo mismo.

¿Estás listo para construir algo extraordinario frente al mar?

Es mucho más que un terreno: es la oportunidad de crear un espacio con alma en uno de los últimos rincones auténticos del Caribe mexicano.

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BOREALI19

Aldea Ka’an es un desarrollo en el que se consolida una planeación urbana de primer nivel totalmente ligado a la naturaleza. Posee valores únicos como su casa club, su urbanización moderna y su ubicación privilegiada a 2 minutos del mar caribe.

Entre sus amenidades cuenta con: Andadores ecológicos, parque central, área zen, gimnasio, alberca y alberca infantil, casa club, puentes colgantes, entre otros.

Características de la propiedad:

Terreno de 175 m2 en calle cerrada y en esquina colindando con calle cerrada. No hay penalización en caso de no construir en un tiempo determinado.

Haz tuyo este espacio único en Aldea Ka’an y empieza a construir el proyecto de vida que siempre soñaste.

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VISU09

Este espectacular terreno de 1,200 m² se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a la calle cenote y frente al lago, ofreciendo vistas únicas y un entorno natural inigualable.

Ubicado dentro del exclusivo Country Club Cancún, este desarrollo es mucho más que un lugar para vivir: es un estilo de vida de lujo, donde la naturaleza, la privacidad y la seguridad se combinan para brindar una experiencia excepcional.

Atributos del desarrollo

• Viviendas de lujo
• Entorno natural privilegiado
• Acceso al campo de golf
• Seguridad y privacidad
• Ubicación estratégica
• Comunidad exclusiva

Amenidades de primer nivel

• Cancha de pádel
• Academia de golf
• Alberca semiolímpica
• Área de yoga
• Lake Gym
• Sky Spa
• Proshop de golf
• Supermercado gourmet
• Sala de cine 

COSTASU

Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera línea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences. Este terreno por sus características en único y forma parte de los ocho exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo. Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios. 

Colindancias y área

2,425.93 mts2 (26,111.68 ft2)

Frente al mar: 33.44 metros(109.71 ft)

Norte: 73.14 metros (239.96 ft)

Sur: 70.81 metros(239.31 ft)

Oriente: 29.13 metros(95,57 ft)

Amenidades

​

• Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México.
• Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias.
• Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día.
• Marina y Club de Yates
• Clinica de tenis Rafael Nadal 
• Club de Playa
• Gimnasio
• Helipuerto
• Un lugar inigualable, enfrente de tu casa el Mar Caribe, atrás, la reserva natural de Chucmochuc.
• Algunos servicios de los resorts del area de Costa Mujeres se encuentran disponibles para los residentes como lo son los servicios del spa, restaurantes, tiendas, etc. 
• La mejor calidad de vida para usted y su familia
• Fauna y flora exuberantes.
• Hermosas playas

SUPERFICIE DEL PREDIO:  2,425.917 mt2 (26,112.35 ft2)

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS) 0.40%, equivalente a 970.37 mt2 (10,444.98 ft2)como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:

• a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 mt2. (7,833.76 ft2)
• b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 mt2 (2,611.22 ft2). Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

COEFICIENTE DE USO DEL SUELO (CUS): Representa la superficie máxima de construcción condicionada al cumplimiento de los parámetros de COS y altura máximos permisibles:

Concepto

• ​Construcción Permanente en 2 niveles 1,455.55 mt2 (15,677.41ft2)
• Superficie de construcción (m2)
• Construcción sin cubrir en PB 242.59 mt2 (2,611.22 ft2)
• Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores: 109.17 mt2 (1,175.1ft2) 
• ​Superficie total de construcción 1,807.31m2 (19,453.72ft2) máximos de construcción, determina que el CUS para el lote RTH5-25 es de 0.75%

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