Propiedad COSTASU Imagen

Terreno venta en Playa Mujeres Golf Club and Residences

Cancun, Puerto Juárez, Playa Mujeres Golf Club and Residences

Precio de venta

$4,584,983 USD

COSTASU


Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera línea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences. Este terreno por sus características en único y forma parte de los ocho exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo. Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios. 


Colindancias y área

2,425.93 mts2 (26,111.68 ft2)

Frente al mar: 33.44 metros(109.71 ft)

Norte: 73.14 metros (239.96 ft)

Sur: 70.81 metros(239.31 ft)

Oriente: 29.13 metros(95,57 ft)


Amenidades

  • Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México.
  • Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias.
  • Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día.
  • Marina y Club de Yates
  • Clinica de tenis Rafael Nadal 
  • Club de Playa
  • Gimnasio
  • Helipuerto
  • Un lugar inigualable, enfrente de tu casa el Mar Caribe, atrás, la reserva natural de Chucmochuc.
  • Algunos servicios de los resorts del area de Costa Mujeres se encuentran disponibles para los residentes como lo son los servicios del spa, restaurantes, tiendas, etc. 
  • La mejor calidad de vida para usted y su familia
  • Fauna y flora exuberantes.
  • Hermosas playas




SUPERFICIE DEL PREDIO:  2,425.917 mt2 (26,112.35 ft2)

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS) 0.40%, equivalente a 970.37 mt2 (10,444.98 ft2)como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:

  • a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 mt2. (7,833.76 ft2)
  • b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 mt2 (2,611.22 ft2). Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)


ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

COEFICIENTE DE USO DEL SUELO (CUS): Representa la superficie máxima de construcción condicionada al cumplimiento de los parámetros de COS y altura máximos permisibles:

Concepto

  • ​Construcción Permanente en 2 niveles 1,455.55 mt2 (15,677.41ft2)
  • Superficie de construcción (m2)
  • Construcción sin cubrir en PB 242.59 mt2 (2,611.22 ft2)
  • Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores: 109.17 mt2 (1,175.1ft2) 
  • ​Superficie total de construcción 1,807.31m2 (19,453.72ft2) máximos de construcción, determina que el CUS para el lote RTH5-25 es de 0.75%



Detalles de la propiedad

Tipo:

Terreno

Estado:

Venta

Superficie de terreno:

2425.917 M2

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Características Principales:

  • Ubicación privilegiada dentro de Río Residencial.
  • Uso de suelo habitacional multifamiliar.
  • Proyecto arquitectónico aprobado para construcción de departamentos.
  • Incluye licencias y permisos vigentes.
  • Listo para iniciar obra de inmediato.


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Entre sus amenidades cuenta con: Andadores ecológicos, parque central, área zen, gimnasio, alberca y alberca infantil, casa club, puentes colgantes, entre otros.


Características de la propiedad:

Terreno de 175 m2 en calle cerrada y en esquina colindando con calle cerrada. No hay penalización en caso de no construir en un tiempo determinado.


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Excelente oportunidad de inversión en Álamos II, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún.


CARACTERISTICAS:

Superficie: 1000 m2

Ubicación privilegiada, rodeado de desarrollos exclusivos y naturaleza.

Zona de alta demanda para proyectos residenciales o comerciales.

Fácil acceso a avenidas principales y servicios esenciales.


Ideal para construir tu hogar o invertir en un desarrollo con gran potencial. ¡APROVECHA ESTA GRAN OPORTUNIDAD!

Contáctame para más información.


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El Fraccionamiento Club de Golf Country Club Cancún es más que un lugar para vivir; es un santuario de lujo y naturaleza, donde cada detalle está pensado para proporcionar una experiencia de vida excepcional.


  • Viviendas de lujo.
  • Entorno natural.
  • Acceso al Campo de Golf.
  • Seguridad y Privacidad.
  • Ubicación Estratégica.
  • Comunidad Exclusiva.


Amenidades de primer nivel:

  • Cancha de padel
  • Academia de Golf
  • Alberca Semi Olímpica
  • Área de Yoga
  • Lake Gym
  • Sky Spa
  • Proshop Golf
  • Cava
  • Salón de Fundadores
  • Deli & Café
  • Supermecado Gourmet
  • Sala de Cine


El campo de golf del Country Club Cancún se llama “El Tinto Golf Course”. Este campo de 18 hoyos fue diseñado por el renombrado arquitecto Tom Fazio y es conocido por su impresionante diseño y su entorno natural exuberante. 


Disfruta de la serenidad y belleza del green y del Hoyo 11 desde la comodidad de tu hogar. ¡Contáctanos y sé parte de la élite del Country Club Cancún!

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Cuenta con:

  • Terreno en privada residencial
  • Casa club
  • Andadores ecológicos
  • Parque central
  • Área zen
  • Gimnasio
  • Alberca y alberca infantil
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Características de la propiedad:


Este lote de terreno se encuentra junto al lago principal de agua dulce y con una ubicación privilegiada dentro de la privada de Puerto Rico en el hermoso desarrollo y Residencial Lagos del Sol; ésta manzana cuenta con una pluma que limita su acceso para garantizar la exclusividad, privacidad y seguridad de sus residentes.


M2 DE TERRENO: 1,163.23 m2

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Este terreno cuenta con una ubicación privilegiada ya que se encuentra muy cerca de la Casa Club y todas las amenidades de primer nivel que este desarrollo ofrece como la ciclopista, lagos recreativos y más.


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Este espectacular lote colinda directamente con uno de sus lagos, ofreciendo una vista abierta, permanente y sin igual, ideal para desarrollar una residencia de lujo que combine privacidad, naturaleza y diseño de alto nivel.


Características destacadas:

 Ubicación premium frente al lago, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres inigualables

 Terreno listo para construir

 Acceso directo a amplias vialidades y rodeado de residencias de primer nivel

 Seguridad 24/7 en un entorno de alta plusvalía


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