Terreno venta en Aldea Kiin, Puerto Morelos

MORESU

Terreno Frente al Mar en Puerto Morelos

600 m² de potencial frente al Caribe Mexicano 🌊

Descubre MORESU, un terreno único en su tipo, ubicado en una de las zonas más tranquilas y auténticas del Caribe: Puerto Morelos. Con 600 m² de superficie y una ubicación privilegiada frente al mar, este espacio es ideal para construir la casa de tus sueños, un desarrollo boutique o un refugio de descanso total.

Situado a pocos pasos del corazón del municipio, este terreno te ofrece acceso inmediato a todo lo que hace de Puerto Morelos un destino especial: parques, la iglesia principal, restaurantes locales, cafés, tienditas y la cálida comunidad de este encantador pueblo costero.

Pero sin duda, lo más extraordinario de MORESU es su frente directo a la playa. Despierta cada día con la vista del amanecer sobre el mar turquesa, camina descalzo por la arena blanca y vive en completa armonía con la naturaleza.

Puerto Morelos es conocido por su ambiente relajado y seguro, su belleza natural protegida, y por ofrecer uno de los accesos más directos a la segunda barrera de arrecifes más grande del mundo. Un lugar donde puedes disfrutar de deportes acuáticos, buceo, gastronomía y al mismo tiempo encontrar paz y conexión contigo mismo.

¿Estás listo para construir algo extraordinario frente al mar?

Es mucho más que un terreno: es la oportunidad de crear un espacio con alma en uno de los últimos rincones auténticos del Caribe mexicano.

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¡Haz realidad tu proyecto frente al mar!

COSTASU

Se vende espectacular terreno unifamilair ubicado en primera línea de playa dentro de la exclusiva zona residencial de Playa Mujeres Golf Club and Residences. Este terreno por sus características en único y forma parte de los ocho exclusivos lotes frente al mar con los que cuenta el desarrollo. Sus residentes podrán disfrutar de acceso directo al mar y vistas espectaculares, además, el lote colinda al lado norte con el Club de Playa lo cual le da todas las ventajas de sus servicios. 

Colindancias y área

2,425.93 mts2 (26,111.68 ft2)

Frente al mar: 33.44 metros(109.71 ft)

Norte: 73.14 metros (239.96 ft)

Sur: 70.81 metros(239.31 ft)

Oriente: 29.13 metros(95,57 ft)

Amenidades

​

• Campo de golf de 18 hoyos diseñado por el reconocido golfista Greg Norman y considerado por la revista Golf Digital como uno de los mejores campos de golf de México.
• Casa Club con todos los servicios y personal el cual le puede ayudar a resolver sus necesidades diarias.
• Servicios de vigilancia y máxima seguridad las 24 horas del día.
• Marina y Club de Yates
• Clinica de tenis Rafael Nadal 
• Club de Playa
• Gimnasio
• Helipuerto
• Un lugar inigualable, enfrente de tu casa el Mar Caribe, atrás, la reserva natural de Chucmochuc.
• Algunos servicios de los resorts del area de Costa Mujeres se encuentran disponibles para los residentes como lo son los servicios del spa, restaurantes, tiendas, etc. 
• La mejor calidad de vida para usted y su familia
• Fauna y flora exuberantes.
• Hermosas playas

SUPERFICIE DEL PREDIO:  2,425.917 mt2 (26,112.35 ft2)

COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS) 0.40%, equivalente a 970.37 mt2 (10,444.98 ft2)como superficie de desplante en Planta Baja, desglosados de la siguiente manera:

• a.- 0.30% de edificación permanente, que representan 727.78 mt2. (7,833.76 ft2)
• b.- 0.10 % de área sin cubrir, que representan 242.59 mt2 (2,611.22 ft2). Ejemplo de estructuras a considerar dentro de este último factor de 0.10% se tiene entre otros a los caminos, andadores, pasillo, plazas y albercas sin cubrir (en caso de adecuarse con techumbres, ya cuantifican como edificación permanente)

ALTURA MÁXIMA PERMITIDA: Dos niveles o la altura máxima de 9.00 metros, (únicamente torres o miradores podrán exceder esta altura máxima de dos niveles, acotado al 15% de la superficie de desplante de la edificación permanente y sujeto a la aprobación del CVD).

COEFICIENTE DE USO DEL SUELO (CUS): Representa la superficie máxima de construcción condicionada al cumplimiento de los parámetros de COS y altura máximos permisibles:

Concepto

• ​Construcción Permanente en 2 niveles 1,455.55 mt2 (15,677.41ft2)
• Superficie de construcción (m2)
• Construcción sin cubrir en PB 242.59 mt2 (2,611.22 ft2)
• Área permitida de construcción en el 2º nivel superior a 9.00 mts de altura solo para torres y/o miradores: 109.17 mt2 (1,175.1ft2) 
• ​Superficie total de construcción 1,807.31m2 (19,453.72ft2) máximos de construcción, determina que el CUS para el lote RTH5-25 es de 0.75%

Da el primer paso hacia la vida que mereces. ¡Agenda tu visita!

CAMPDUL

Descubre la oportunidad única de invertir en este lote de terreno ubicado en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas dentro de Residencial Campestre, donde tus sueños de una casa ideal pueden hacerse realidad. Imagina construir tu hogar dentro de un entorno exclusivo en donde podrás disfrutar de momentos inolvidables y tranquilidad. No pierdas la oportunidad y haz realidad la casa que siempre has deseado. ¡Invierte en tu futuro y en el de tu familia hoy mismo!

Uso de suelo: Unifamiliar

Frente del lote: 6 metros

C.O.S.: 70% - 1029.78 m2

C.U.S.: 2.1%- 3089.35 m2

Altura: 3 niveles- 10.50 m2

Descripción de medidas y colindancias:

Al norte, treinta y cuatro metros cinco centímetros con lote 87 y 88;

Al sur, en cuarenta y un metros veinte centímetros con lote 67 en línea recta y curva;

Al este, en treinta y tres metros trece centímetros con lote 79; y

Al oeste, en cuarenta y siete metros noventa y cuatro centímetros con Ejido

Avenida Alfredo V Bonfil.

LAGUDUL

Descubre la oportunidad única de invertir en este lote de terreno ubicado en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas dentro del residencial Laguna 1 de Puerto Cancún, donde tus sueños de una casa ideal pueden hacerse realidad. 

Imagina construir tu hogar en un entorno exclusivo, con acceso directo al club de playa y a unos cuantos pasos del centro comericial Marina Puerto Cancún donde no solo te ofrece una excelente ubicación, sino también vistas espectaculares al mar desde el roof de tu futura casa.

Cada día, podrás disfrutar de atardeceres inolvidables y momentos de relax en un entorno de lujo y tranquilidad. Laguna 1 no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina la belleza natural con la modernidad. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo y haz realidad la casa que siempre has deseado. ¡Invierte en tu futuro y en el de tu familia hoy mismo!

Uso de suelo: Unifamiliar

C.O.S.: 69%

C.U.S.: 1.46%

Altura: 14 metros

Descripción de medidas y colindancias:

Al noreste:

• 26.488 mts con andador
• 19.826 mts con sendero La Laguna
• 2.817 mts con andador

Al sureste:

• 41.520 mts con Lote 91

Al suroeste:

• 0.831 mts con Circuito Laguna
• 17.892 mts con Circuito Laguna 

FLAMIDUL

TERRENO EXCLUSIVO CON VISTA PANORÁMICA AL LAGO EN LAGOS DEL SOL, CANCÚN

Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Cancún: terreno residencial de 976.897 m² ubicado en una de las zonas más privilegiadas del exclusivo fraccionamiento Lagos del Sol.

Este espectacular lote colinda directamente con uno de sus lagos, ofreciendo una vista abierta, permanente y sin igual, ideal para desarrollar una residencia de lujo que combine privacidad, naturaleza y diseño de alto nivel.

Características destacadas:

 Ubicación premium frente al lago, ideal para disfrutar de amaneceres y atardeceres inigualables

 Terreno listo para construir

 Acceso directo a amplias vialidades y rodeado de residencias de primer nivel

 Seguridad 24/7 en un entorno de alta plusvalía

Aprovecha esta oportunidad para construir

ERIKIINADO

Ubicado en el corazón de Puerto Morelos, Residencial Aldea Kiin es un desarrollo de terrenos exclusivos pensados para quienes buscan un lugar tranquilo y rodeado de naturaleza, sin perder la cercanía con los servicios y la vibrante vida costera. Este terreno de 8 metros de frente por 20 metros de fondo ideal para construir la casa de tus sueños.

El residencial se destaca por su entorno verde, su accesibilidad a las principales vías de comunicación y la proximidad a la playa, brindando una calidad de vida única en uno de los destinos más codiciados de la Riviera Maya.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en tu futuro!

Contáctanos para más información sobre los terrenos disponibles en Aldea Kiin y descubre cómo hacer realidad tu proyecto en Puerto Morelos.

AMAZODUL

Lote en Venta en Residencial Río by Cumbres

Descubre la oportunidad de construir la casa de tus sueños en uno de los desarrollos más exclusivos de Cancún. Este lote de 160 m² está listo para ti:

• Ubicación privilegiada, a solo metros de la Casa Club con gimnasio, alberca y áreas recreativas.
• Desmontado y excavado, lo que te permite iniciar tu proyecto de inmediato.

Residencial Río combina seguridad, naturaleza y un estilo de vida moderno, con áreas verdes, acceso controlado y un ambiente familiar único. Su cercanía a las principales avenidas de Cancún lo convierte en una excelente inversión tanto para vivir como para hacer crecer tu patrimonio.

No dejes pasar esta oportunidad única.

¡Contáctanos hoy y agenda una visita para conocer tu próximo hogar!

TERIOSAN1-B

Terreno con Proyecto para Departamentos en Venta - Rio Residencial by Cumbres.

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Terreno listo para construir en uno de los residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún.

Características Principales:

• Ubicación privilegiada dentro de Río Residencial.
• Uso de suelo habitacional multifamiliar.
• Proyecto arquitectónico aprobado para construcción de departamentos.
• Incluye licencias y permisos vigentes.
• Listo para iniciar obra de inmediato.

Ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con alta demanda de vivienda y excelente conectividad.

¡Contáctanos hoy y lleva tu próximo proyecto al siguiente nivel! Inicia la construcción sin perder tiempo en tramites.

FUEDUL

Descubre Río Residencial, un exclusivo desarrollo que combina ubicación privilegiada, seguridad y un entorno diseñado para disfrutar cada momento. Aquí encontrarás amenidades que elevan tu estilo de vida, como casa club con gimnasio y alberca, áreas verdes para convivir en familia y espacios recreativos que fomentan la armonía y el bienestar.

Características del terreno:

Lote Premium 237.7m2 en Avenida Principal de Residencial Rio by Cumbres

Con vistas a Fuentes, Áreas Verdes y Canchas:

CLAVE USO DE SUELO: H1U

HABITACIONAL UNIFAMILIAR DE DENSIDAD ALTA

DENSIDAD: 1 viv/lote

C.O.S.: 0.55

C.U.S.: 1.40

ALTURA: 3 NIV/10.50 m

COLINDANCIAS:

AL NORTE: 24.18 mts. en línea recta con lote No. 07.

AL SUR: 23.98 mts. en línea recta con lote No. 09.

AL ESTE: 10.00 mts. en línea recta con calle Paseo del Mar.

AL OESTE: 10.00 mts. en línea recta con lote No. 05.

Vive en un lugar donde comodidad y plusvalía se unen.

Conoce más sobre las opciones disponibles en Río Residencial y asegura tu patrimonio hoy mismo.

LUNAFADO

El terreno se encuentra enfrente de la Plaza Bulan a unos metros de Av Prolongación la luna, muy cerca de Av. Huayacan

Características de la propiedad:

Terreno o Lote con un frente de 20m y una superficie total de 1250 m2. Con uso de suelo mixto y autorización para máximo 31 viviendas.