Propiedadesen Avenida 135

¡Tu oportunidad de invertir!

Residencial Río es un desarrollo residencial exclusivo ubicado en el Polígono Sur de Cancún, pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno, seguro y en armonía con la naturaleza. Su diseño combina viviendas de lujo con amplias áreas verdes, ofreciendo un entorno tranquilo y elegante, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia o inversión de alto nivel.

El proyecto se distingue por ofrecer baja densidad y privacidad, con calles amplias, paisajismo cuidado y lotes diseñados para maximizar vistas y ventilación natural. La planificación del fraccionamiento promueve la vida activa y la recreación al aire libre, integrando áreas comunes pensadas para el disfrute de todas las edades.

Entre sus amenidades y espacios destacados se incluyen:

• Casa Club con espacios sociales y áreas de reunión para eventos familiares o comunitarios.
• Albercas y áreas recreativas para adultos y niños.
• Jardines y senderos verdes que permiten caminar, correr o andar en bicicleta dentro del fraccionamiento.
• Áreas deportivas con canchas de usos múltiples.
• Zonas infantiles y juegos al aire libre, diseñados para seguridad y diversión.
• Seguridad 24/7 con acceso controlado y vigilancia en todo el perímetro.
• Espacios pet–friendly, para disfrutar con mascotas.

Residencial Río combina comodidad, exclusividad y conexión con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida integral donde la recreación, el bienestar y la tranquilidad de la comunidad son protagonistas. Su ubicación estratégica en Cancún facilita acceso rápido a escuelas, centros comerciales, servicios y playas, haciendo de este desarrollo una opción ideal para quienes buscan residir en un entorno seguro, natural y con alta calidad de vida.

En el corazón del desarrollo se encuentran tres parques temáticos rodeados de vegetación nativa mejorada y conectados por un running pad de más de 2.5 km lineales, que facilita el acceso a las áreas verdes y recreativas desde cualquier punto del fraccionamiento.

PARQUE 1 - Deportivo

Cuenta con:

• 2 canchas de pádel
• 1 cancha de usos múltiples (básquetbol, fútbol y voleibol)
• 1 cancha de voleibol adicional

PARQUE 2 - Parque Río

Un espacio para la contemplación, decorado con un hermoso espejo de agua rodeado de palmas y jardinería especial. Incluye un puente mirador que cruza el espejo de agua de lado a lado.

PARQUE 3 - Parque Infantil

Ideal para las familias, incluye:

• Juegos infantiles (columpios, resbaladilla, etc.)
• 1 cancha de fútbol infantil
• Área de picnic con zonas jardinadas

Casa Club

Equipada con:

• Alberca recreativa
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples

Área Comercial y de Servicios

Ubicada en el exterior del desarrollo, para mayor comodidad de los residentes.

• PRECIO DE LISTA POR M2

RIVOSAN5

Vive en armonía en Rio Residencial, Cancún.

Descubre esta hermosa casa de una sola planta, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Su diseño amplio y muy iluminado crea un ambiente cálido y acogedor en cada rincón.

Cuenta con las siguientes características:

• Cocina integral con isla de granito.
• Amplia estancia sala/comedor con techo alto, muy iluminada.
• Recámara principal con vestidor y baño completo.
• Recámara secundaria con closet.
• Baño completo que le da servicio a la recamara secundaria y baño de visitas.
• Terraza con alberca y área de lavado cubierto.
• Pasillo de servicio.
• Estacionamiento para dos autos.

Ubicada en unas de las zonas más tranquilas y seguras de Cancún. ¡Aprovecha esta oportunidad! Contáctame hoy mismo para agendar tu visita y enamorarte de tu próximo hogar.

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Terreno con Proyecto para Departamentos en Venta - Rio Residencial by Cumbres.

Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas. Terreno listo para construir en uno de los residenciales con mayor crecimiento y plusvalía en Cancún.

Características Principales:

• Ubicación privilegiada dentro de Río Residencial.
• Uso de suelo habitacional multifamiliar.
• Proyecto arquitectónico aprobado para construcción de departamentos.
• Incluye licencias y permisos vigentes.
• Listo para iniciar obra de inmediato.

Ideal para quienes buscan desarrollar en una zona con alta demanda de vivienda y excelente conectividad.

¡Contáctanos hoy y lleva tu próximo proyecto al siguiente nivel! Inicia la construcción sin perder tiempo en tramites.

RITASAN19

Tu nuevo hogar te espera en Río Residencial

Descubre la armonía perfecta entre tranquilidad, seguridad y calidad de vida.

Esta acogedora casa te recibe con espacios luminosos y funcionales, ideales para crear momentos inolvidables. Su diseño cálido y bien distribuido te hará sentir en casa desde el primer instante.

Consta de las siguientes características:

• Propiedad a estrenar.
• Acabados de lujo.
• 2 Niveles

PLANTA BAJA:

• Recámara con closet y A/A inverter.
• Baño completo.
• Cuarto de lavado.
• Cocina
• Sala comedor con 2 A/A inverter.
• Alberca con cascada.

PLANTA ALTA:

• Recámara principal con vestidor, baño y A/A inverter.
• 2 Recámaras con closet y A/A inverter.
• 1 Baño completo.

Esta linda casa es perfecta para iniciar nuevas historias, crecer en familia o simplemente disfrutar de la paz que mereces.

Contáctame para agendar tu visita y enamórate de tu próximo hogar.

Zelva 44 es un desarrollo vertical exclusivo de 44 departamentos ubicado en Río Residencial by Cumbres, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial de Cancún. Pensado para quienes buscan un verdadero hogar, combina diseño, funcionalidad, seguridad y amenidades en un entorno moderno y de alta plusvalía.

Diseñado por el reconocido arquitecto Javier Fernández Galindo, este proyecto se inspira en la arquitectura maya y ofrece una estética elegante y contemporánea. Sus departamentos de 2 y 3 recámaras, incluyendo penthouses, van desde los 88 m² hasta los 120 m², con terrazas techadas, bodegas, materiales de alta gama (porcelanato, cuarzo, madera tropical, cristal templado) y una distribución inteligente que aprovecha cada espacio.

Vivir en Zelva 44 es disfrutar de:

• Doble filtro de seguridad, acceso controlado y vigilancia 24/7
• Alberca, gimnasio, family lounge, área de asadores y lobby
• Estacionamiento techado y elevadores
• Pet friendly y acceso a amenidades del residencial: canchas de pádel, ciclovía, casa club, pista de jogging y más

Todo esto a minutos de las principales avenidas, colegios, plazas, restaurantes, a 15 minutos del aeropuerto y con fácil conexión a toda la ciudad.

Cancún es hoy una de las ciudades más dinámicas e importantes de América Latina, y Zelva 44 está diseñado para que formes parte de su evolución, ya sea como hogar o como inversión con gran potencial de valorización y renta.

Vive diferente, vive elevado. Agenda tu cita y conoce Zelva 44, el lugar donde el diseño, la ubicación y el confort se unen para darte un hogar excepcional.

SEDUL

Conoce esta hermosa casa de dos plantas que ofrece un estilo de vida inigualable, combinando comodidad, lujo y privacidad ya que se encuentra situada en una calle cerrada en donde además podrás disfrutar desde sus recámaras secundarias de vistas directas a los hermosos jardines centrales y amenidades que ofrece Rio Residencial. Esta hermosa casa se encuentra construida sobre un terreno de 186.51 m2 y distribuida de la siguiente manera:

Planta baja, cuenta con:

- Estacionamiento con espacio para 2 automóviles

- Cuarto de lavado

- Cuarto de servicio con baño completo con entrada desde el área de lavado

- Medio baño de visitas

- Vestíbulo amplio

- Área de sala y comedor

- Cocina moderna con cubiera de granito éxotico eclipse, completamente equipada con parrilla, horno y campana

- Área social con terraza semitechada con un pequeño jardín y alberca

Planta alta, cuenta con:

- Amplia área de TV

- 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una

- Recámara principal con vestidor y baño completo con doble lavabo

CARACTERISTICAS ADICIONALES Y/O ACABADOS:

- Piso de mármol crema marfil en pisos y escaleras

- Piso cerámico en el cuarto de servicio y pisos de vestidores y baños

- Carpintería tzalam en todas sus puertas y vestidores

- Cuenta con cancelería de aluminio serie 70

- Presurizador en cuarto de máquinas

- Cuenta con detalles de iluminación Led en diversos puntos de la casa que le dan calidez

- Cuenta con aires acondicionados invertir. En planta baja con aire de 3 toneladas