Desarrollo en venta en Río Residencial by Cumbres en Cancún, ZELVA 44

CONGOSAN9

¡Descubre el hogar de tus sueños!

Te presentamos esta hermosa casa de diseñador en PREVENTA en el prestigioso Río Residencial. Este proyecto combina lujo y sofisticación, ofreciendo una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar que refleje estilo y elegancia en cada detalle.

Planta Baja, cuenta con:

• Detalles de lujo que empiezan a lucir desde su hermosa fachada.
• Entrando observas el bar con mármol.
• Elegante cocina integral.
• Sala y comedor con vista y salida a un acogedor jardín con asador y alberca.
• Cuenta con amplio baño de visitas.
• Una recámara multiusos con baño de lujo completo.

Primer Nivel, cuenta con:

• Dos recamaras secundarias, cada una con su clóset, más su propio clóset de blancos y amplio baño completo con acabados de lujo, ambas cuentan con terraza.
• Cuarto de lavado y una jardinera decorativa.

Segundo Nivel, cuenta con:

• Hermosa recámara princial, su baño con acabados de lujo y terraza.

Cuenta con:

• Estacionamiento techado para dos autos.
• Cisterna.

¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y empieza a sentir tu nueva vida en Río Residencial. ¡El hogar de tus sueños te espera!

¡Tu oportunidad de invertir!

Residencial Río es un desarrollo residencial exclusivo ubicado en el Polígono Sur de Cancún, pensado para quienes buscan un estilo de vida moderno, seguro y en armonía con la naturaleza. Su diseño combina viviendas de lujo con amplias áreas verdes, ofreciendo un entorno tranquilo y elegante, ideal tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia o inversión de alto nivel.

El proyecto se distingue por ofrecer baja densidad y privacidad, con calles amplias, paisajismo cuidado y lotes diseñados para maximizar vistas y ventilación natural. La planificación del fraccionamiento promueve la vida activa y la recreación al aire libre, integrando áreas comunes pensadas para el disfrute de todas las edades.

Entre sus amenidades y espacios destacados se incluyen:

• Casa Club con espacios sociales y áreas de reunión para eventos familiares o comunitarios.
• Albercas y áreas recreativas para adultos y niños.
• Jardines y senderos verdes que permiten caminar, correr o andar en bicicleta dentro del fraccionamiento.
• Áreas deportivas con canchas de usos múltiples.
• Zonas infantiles y juegos al aire libre, diseñados para seguridad y diversión.
• Seguridad 24/7 con acceso controlado y vigilancia en todo el perímetro.
• Espacios pet–friendly, para disfrutar con mascotas.

Residencial Río combina comodidad, exclusividad y conexión con la naturaleza, ofreciendo un estilo de vida integral donde la recreación, el bienestar y la tranquilidad de la comunidad son protagonistas. Su ubicación estratégica en Cancún facilita acceso rápido a escuelas, centros comerciales, servicios y playas, haciendo de este desarrollo una opción ideal para quienes buscan residir en un entorno seguro, natural y con alta calidad de vida.

En el corazón del desarrollo se encuentran tres parques temáticos rodeados de vegetación nativa mejorada y conectados por un running pad de más de 2.5 km lineales, que facilita el acceso a las áreas verdes y recreativas desde cualquier punto del fraccionamiento.

PARQUE 1 - Deportivo

Cuenta con:

• 2 canchas de pádel
• 1 cancha de usos múltiples (básquetbol, fútbol y voleibol)
• 1 cancha de voleibol adicional

PARQUE 2 - Parque Río

Un espacio para la contemplación, decorado con un hermoso espejo de agua rodeado de palmas y jardinería especial. Incluye un puente mirador que cruza el espejo de agua de lado a lado.

PARQUE 3 - Parque Infantil

Ideal para las familias, incluye:

• Juegos infantiles (columpios, resbaladilla, etc.)
• 1 cancha de fútbol infantil
• Área de picnic con zonas jardinadas

Casa Club

Equipada con:

• Alberca recreativa
• Gimnasio
• Salón de usos múltiples

Área Comercial y de Servicios

Ubicada en el exterior del desarrollo, para mayor comodidad de los residentes.

• PRECIO DE LISTA POR M2

SEDUL

Conoce esta hermosa casa de dos plantas que ofrece un estilo de vida inigualable, combinando comodidad, lujo y privacidad ya que se encuentra situada en una calle cerrada en donde además podrás disfrutar desde sus recámaras secundarias de vistas directas a los hermosos jardines centrales y amenidades que ofrece Rio Residencial. Esta hermosa casa se encuentra construida sobre un terreno de 186.51 m2 y distribuida de la siguiente manera:

Planta baja, cuenta con:

- Estacionamiento con espacio para 2 automóviles

- Cuarto de lavado

- Cuarto de servicio con baño completo con entrada desde el área de lavado

- Medio baño de visitas

- Vestíbulo amplio

- Área de sala y comedor

- Cocina moderna con cubiera de granito éxotico eclipse, completamente equipada con parrilla, horno y campana

- Área social con terraza semitechada con un pequeño jardín y alberca

Planta alta, cuenta con:

- Amplia área de TV

- 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo cada una

- Recámara principal con vestidor y baño completo con doble lavabo

CARACTERISTICAS ADICIONALES Y/O ACABADOS:

- Piso de mármol crema marfil en pisos y escaleras

- Piso cerámico en el cuarto de servicio y pisos de vestidores y baños

- Carpintería tzalam en todas sus puertas y vestidores

- Cuenta con cancelería de aluminio serie 70

- Presurizador en cuarto de máquinas

- Cuenta con detalles de iluminación Led en diversos puntos de la casa que le dan calidez

- Cuenta con aires acondicionados invertir. En planta baja con aire de 3 toneladas

Aurora Towers redefine el concepto de lujo en Cancún, ofreciendo un refugio exclusivo con vistas panorámicas y amenidades de clase mundial. Este desarrollo se distingue por su enfoque en brindar una experiencia única a sus residentes, fusionando comodidad, estilo y entretenimiento en un solo lugar.

Características de la propiedad:

• Ingreso principal.
• 4 baños completos.
• Cuarto de servicio.
• Cocina moderna y equipada.
• Comedor amplio.
• Estancia para sala de estar.
• Terraza o balcón con vistas espectaculares.
• Recámara principal con walking closet.
• Recámara secundaria.
• Medio baño.
• Escalera de diseño elegante.

Aqua Vivant – Naturaleza y seguridad en el corazón de Aqua Residencial, Cancún

Aqua Vivant es un conjunto de departamentos exclusivos ubicado dentro de Residencial Aqua, reconocido como uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos y consolidados del Caribe mexicano. Es ideal para quienes buscan un estilo de vida rodeado de naturaleza, seguridad y amenidades de primera.

Características de las unidades:

• Departamentos desde 90 m² hasta 158 m², con modelos que incluyen 1, 2 o 3 recámaras.
• Todas las unidades cuentan con terraza privada y vistas hacia el Corazón de Selva, una zona verde preservada dentro del desarrollo.
• Diseños contemporáneos con acabados premium y funcionalidad moderna en cocina, sala y comedor integrados.

Amenidades exclusivas dentro de Aqua Vivant:

• Corazón de Selva: espacio natural preservado con sombra y frescura, ideal para relajación y caminatas.
• Senderos naturales, asoleaderos y áreas zen para reconexión con el entorno.
• Alberca recreativa privada, con espacios para socializar y descansar.
• Área de BBQ exterior para convivir en familia o con amigos.
• Home Tool’s Library (biblioteca de herramientas) y E‑Commerce storage, espacios diseñados para funcionalidad y comodidad.
• Caseta de vigilancia con acceso controlado y seguridad privada las 24 horas.

Amenidades compartidas de Aqua Residencial disponibles para residentes de Aqua Vivant:

• Casa Club completa: alberca semiolímpica y recreativa, gimnasio, áreas deportivas, salones sociales, parques lineales y ciclopista infinita.
• Canchas de pádel, voleibol, fútbol y básquetbol, ideal para deporte y recreación.
• Ciclovía infinita para caminar, correr o andar en bicicleta dentro del residencial.
• Área infantil y juegos para niños, espacios seguros y divertidos para los más pequeños.

Ubicación estratégica:

• Situado en Aqua Residencial, sobre Av. Huayacán en Cancún, cerca de plazas comerciales, restaurantes, escuelas y hospitales.
• Entorno urbano con jardines y lagos, un verdadero equilibrio entre naturaleza y conveniencia urbana.

Propuesta de valor:

• Privacidad y exclusividad al estilo boutique dentro de un desarrollo permanente y vigilado.
• Diseño en armonía con el ecosistema local, integrando vegetación natural y espacios abiertos de convivencia.
• Opciones de inversión ideales, tanto para residencia permanente como para renta vacacional, con gran potencial de valorización.

Resumen en bullets:

• Departamentos de 90 a 158 m², con 1, 2 o 3 recámaras y terraza privada
• Corazón de Selva y senderos naturales dentro del conjunto
• Amenidades propias: alberca recreativa, área BBQ, home tools library, e‑commerce storage
• Acceso a Casa Club y amenidades de Aqua Residencial: albercas, gym, deportes y ciclovía infinita
• Seguridad 24/7 y acceso controlado
• Ubicación privilegiada sobre Av. Huayacán, cerca de servicios urbanos clave

¿Buscas un entorno donde lujo y naturaleza converjan?

Contáctanos hoy mismo para conocer disponibilidad, precios actualizados y agendas tu visita en Aqua Vivant. Da el paso hacia un estilo de vida excepcional en Cancún.